2026-07-04
東方日報
本港租金升勢未止，不少屋苑錄得高價租賃成交。大埔翠怡花園一個兩房單位，成交呎租約50.7元，料屬屋苑近年新高紀錄。
中原吳啟業表示，上述單位為C座高層3室，實用面積約286方呎，議價後以每月1.45萬元租出。新租客為兩名內地女學生，新學年分別將於香港中文大學及香港教育大學升學，以先付一年租金形式租入單位，方便上學。業主早於2005年以82萬元購入。
西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA，在約一個月呎租再破頂。該行潘婉兒指，該盤1A期3座高層G室，實用面積約305方呎，一房設計，以月租1.58萬元獲承租，呎租約51.8元。上述料屬項目標準戶呎租新高。新租客為一名中大內地男學生，亦是先付一年租金。業主去年5月以399萬元購入，是次租出可享約4.8厘租金回報。
世紀21奇豐黎樹森稱，粉嶺碧湖花園5座低層A室，實用面積約489方呎，三房設計，亦獲內地學生以每月1.68萬元租用，呎租約34.4元。月租及呎租料同屬屋苑近年新指標。
置富花園傳月租6.35萬
至於港島區屋苑，市場消息透露，薄扶林置富花園一個高層單位，實用面積約845方呎，三房間隔，市傳以每月6.35萬元租出，呎租約75.1元，料屬屋苑月租及呎租雙破頂紀錄。
除內地學生表現積極外，中原鄧國昌指，中半山The Albany中層A室，實用面積約1,948方呎，套三房連工人套房間隔，連車位以月租12萬元租出，呎租約61.6元，新租客為科技專才人士，承租單位與家人同住。業主2005年以3,280萬購入單位及車位，租金回報率約4.4厘。