2015-05-28
經濟日報
市場焦點將軍澳峻瀅II今天作首輪銷售，共涉全數401伙3房單位，昨日截票收約1.1萬張認購登記，超額約26倍，預料凍資逾11億元。
超額26倍 料凍資逾11億
峻瀅II今天推售401伙，全屬3房間隔，分布在第一座至第三座，其中C室及D室主要望向內園景觀，部分高層C室料可望向將軍澳海灣。首批單位價單定價介乎683.3萬至965.3萬元，折扣優惠最高達15%。
今日首輪銷售於中午3時起抽籤並揀樓，將分三階段推售，依次為緻藍天登記客戶（A組）、購買兩個單位的準買家（B組），及其他登記者和未能在A組或B組認購單位的準買家。
市場消息透露，A組登記票數逾1,500張，B組大手客更涉逾4,000票，相信首輪150伙將獲悉數認購，B組票數眾多，但最多僅25名買家可獲認購，料亦會旋即沽清，餘下的準買家將會在第三輪爭購餘下最少201伙。
3房供應減 可跑贏兩房價
長實地產投資董事郭子威形容收票反應「非常非常好」，並對首輪銷售感到正面，暫無計劃推出兩房單位，且未考慮讓已認購3房單位的客戶優先認購兩房。
他解釋指，兩房需求更大，且3房與兩房客路有差距，為公平起見，屆時推售兩房單位不會為首輪入票的準買家作優先認購。
他又指，有感政府政策改變，未來同區3房供應減少，投資升值潛力高。過往於康城區一期及三期以大單位為主，但四期、七期兩房比例逾半，較3房多。當兩房業主換樓，3房需求有變化，預料同區3房價錢會跑贏兩房。
傲璇3.7億售 呎價7.2萬
一手市場昨日錄得一宗豪宅大額買賣，太古公司旗下山頂傲璇（OPUS HONG KONG）剛售出2樓單位，成交價逾3.68億元，2樓為示範戶，裝修總值約1,800萬元，單位實用面積5,146平方呎，呎價71,636元。該盤由2012年起至今沽出5伙，尚餘7伙待售。
其他成交包括，何文田棗梨雅道3號以招標形式售出1伙，成交價1,573萬元，面積715平方呎，呎價2.2萬元。另外，大埔嵐山、旺角麥花臣匯及馬鞍山迎海•星灣御昨天亦分別錄得1宗成交。
新地（00016）屯門瓏門售出1伙特色戶，單位為1座43樓A室，連雙車位以2,597.4萬元成交，呎價22,547元。
撰文:戴雪穎、梁振鋒