2026-07-03
明報
【明報專訊】租賃旺季正式來臨，內地來港學生四出租樓的同時，內地專才客亦加入搶租行列。美聯高級分區營業經理馬兆鋒表示，何文田皓畋10座低層F室，實用539方呎，兩房間隔，新近獲高才通人士以月租2.7萬元承租，實用呎租約50元。業主今年3月才以約1018萬元購入，租金回報約3.2厘。
新來港客1.73萬租悅麓1房戶
中原地產副區域營業經理黎浩棠指出，近期入伙的紅磡悅麓，上月至今暫錄約5宗租賃成交，其中一宗為低層C室，實用282方呎，1房間隔，向北望高山劇場，獲新來港人士以17,300元承租，實用呎租約61元。業主今年2月份以約538.4萬元一手購入，持貨短短5個月，租金回報約3.9厘。
此外，中原高級分行經理姚枝榮透露，火炭星凱．堤岸新錄2座中層E室租賃成交，實用面積384方呎1房間隔，零議價以2.2萬元租出，實用呎租逾57元，據悉新租客為內地專才。業主2021年以約854萬元一手購入，租金回報約3.1厘。
另本地租客為搶租心儀單位，在無睇樓下承租。世紀21 Q動力分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島6月份共錄17宗租賃，按月大增近一倍，目前已一盤難求。其中7座高層G室，實用455方呎，兩房間隔，由於現租客未遷出，只能參考相片，新租客最終以23,500元「零議價」承租，實用呎租51.6元。業主2023年7月以850萬元購入，租金回報3.3厘。