【明報專訊】踏入下半年，大型二手屋苑再錄高價成交，其中青衣指標屋苑之一的盈翠半島，更連錄兩宗高價個案。市場消息指出，盈翠半島2座高層平台特色戶，實用897方呎，3房1套連士多房間隔，並連接3個平台，新近以2000萬元易手，實呎22,297元，成交價及呎價均為屋苑最少3年來最高。原業主2015年以1600萬元購入，持貨約11年，帳面升400萬元或25%。
此外，利嘉閣助理營業董事彭錦添指出，盈翠半島11座高層G室，實用533方呎，兩房間隔，享海景，以945萬元易手，實呎17,729元，為屋苑兩房今年成交價新高。原業主2013年以629萬元購入，帳面升316萬元或約五成。
禮頓山3房4200萬易手 26年升值2.3倍
跑馬山禮頓山亦再錄大額成交，中原高級資深分區營業經理張偉光表示，東半山包括跑馬地一帶上月錄約30宗二手成交，租賃個案則錄90宗，交投持續活躍，其中禮頓山1座高層C室，實用1128方呎，3房1套連工人套間隔，享山景及馬場景，新近連車位以4200萬元獲換樓客承接，實呎37,234元。原業主2000年以1270萬元連車位一手購入，持貨約26年，帳面獲利2930萬元或2.3倍。
米蘭軒「事故戶」 買家撻訂後265萬重售
另外，忠誠拍賣行昨舉行拍賣，沽出3個物業，其中包括深水埗米蘭軒「事故單位」，物業為平台特色戶，實用278方呎，平台約181方呎，兩房間隔，2006年有樓上住戶手抱寵物從高處墮下，倒卧單位平台，該住戶最終在送院後不治，物業因而成為事故單位；單位昨開價150萬元，獲5組客競投後，以265萬元拍出，實呎9532元，較銀行估價390萬元，低125萬元或逾三成。該單位上月10日亦曾以150萬元拍賣，終以270萬元拍出，但買家其後認為購入價過高，最終撻訂放棄交易，物業亦隨即再推出拍賣，現成交價較上月低5萬元或近2%。
單位原業主則於2006年4月以160萬元購入，持貨約20年，帳面賺105萬元或約66%。