2026-07-03
東方日報
豪宅市況強勢持續，部分持有單位年期較短的一手業主，現沽貨即獲可觀利潤。其中，啟德跑道區天璽‧海錄首宗二手買賣，一個四房連四套房單位以逾1.28億元沽出，原業主兩年多帳面即賺約1,177.92萬元。
利嘉閣趙洛民指出，單位為1座中高層A室，實用面積約2,194方呎，單位享維港海景，附有獨立升降機大堂，減價約50萬元售出，呎價約58,569元，新買家為新來港人士。據成交紀錄冊，單位2024年4月一手購入價近1.17億元，至今升值約10.1%。
香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，也錄一手業主獲利沽貨個案。美聯蕭振邦稱，項目3座低層C室，實用面積約464方呎，兩房戶型，以1,165萬元售出，呎價約25,108元。單位2024年11月一手購入價約963.8萬元，不足兩年升值約201.2萬元，漲幅約20.9%。
禮頓山26載賺兩倍
部分豪宅地區交投則有所放緩，中原張偉光表示，上月東半山及跑馬地二手買賣略為減至約30宗。其中，跑馬地禮頓山1座高層C室，實用面積約1,128方呎，套三房間隔，以4,200萬元連車位沽出，平均呎價約37,234元。相比銀行估價約4,732萬元，大幅低出約532萬元或約11.2%。原業主持有約26年帳面獲利2,930萬元，升幅約2.3倍。
西半山豪宅近期不乏買賣，中原譚嘉良表示，區內豫苑1座低層C室，實用面積約790方呎，套三房設計，享海景，早前以1,318萬元成交，呎價約16,684元。原業主持有約21年帳面獲利約836萬元，增幅約1.7倍。
利嘉閣黃祥湧稱，同區蔚華閣中層B室，實用面積約659方呎，套三房設計，原叫價1,320萬元，最後減至1,308萬元成交，呎價約19,848元，單位約14年升值約333萬元。