2026-07-03
東方日報
公營房屋未補價第二市場交投減少，部分業主蝕賣以加快出貨。大圍居屋嘉徑苑一個三房單位，減價至588萬元售出，原業主持有單位約4年，帳面蝕102萬元。
鴻福苑減12%易手
萬方地產葉搏麟表示，上述單位為B座低層6室，實用面積約650方呎，放盤約3個月，原先叫價620萬元，白居二買家見屋苑三房放盤少有，議價32萬元後承接，呎價約9,046元。原業主2022年4月以690萬元購入，物業期內貶值約14.8%。
部分業主減價吸客。世紀21怡和尹美嫦稱，香港仔居屋鴻福苑B座低層9室，實用面積約645方呎，三房設計，原以550萬元未補價放售，累減70萬元或約12.7%，獲區內公屋綠表客以480萬元購入，呎價約7,442元。原業主於1997年12月以146.8萬元一手購入，持有至今帳面獲利333.2萬元，升值逾2.2倍。
祥益謝利官指，天水圍居屋屏欣苑B座高層18室，實用面積約447方呎，兩房間隔，有裝修，5月底第二市場叫價490萬元，放盤約一個月，累減37萬元，獲白居二客以453萬元承接，呎價約10,134元。世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山居屋錦暉苑低層21室，實用面積約381方呎，兩房設計，減價27萬元，於第二市場以423萬元成交，呎價約11,102元。
根據香港房屋委員會資料，6月公屋及居屋第二市場錄102宗成交，較5月同期公布的數據，按月減少20宗或約16.4%；但5月全月成交宗數經調整後暫錄392宗，較4月全月372宗，按月增加20宗或約5.4%。