2026-07-03
東方日報
內地客在港住屋需求持續攀升，同類租賃個案增多。其中，高才以每月2.7萬元承租何文田皓畋一個兩房單位，成交呎租約50元。
美聯馬兆鋒表示，上述單位為10座低層F室，實用面積約539方呎，新租客為一名內地客，透過「高才通」計劃來港發展，見屋苑樓齡較新，決定租用上址。業主今年3月才以約1,018萬元購入，以是次租值計算，租金回報率約3.2厘。
兩內地生1.47萬租太湖
中原姚枝榮指，沙田星凱‧堤岸2座中層E室，實用面積約384方呎，一房間隔，零議價下以2.2萬元租出，呎租約57.3元，新租客為內地專才。原業主於2021年以約854萬元買入，最新租金回報率約3.1厘。
內地學生積極入市租樓。該行吳啟業稱，大埔太湖花園9座高層F室兩房戶，實用面積約355方呎，議價後以每月1.47萬元租出，呎租約41.4元。新租客為兩名內地女學生，新學年將於香港中文大學升學，以先付一年租金形式租用單位。業主於2006年以126萬元購入。
迎豐開放式呎租逾65元
此外，市區單幢樓租盤近期都受追捧。香港置業馬漢偉表示，馬頭角半新盤迎豐極高層單位，實用面積約191方呎，開放式設計，原先月租叫價1.3萬元，放租約一個月，即以1.25萬元租出，呎租約65.4元，低市價約4%，新租客為單身客。單位於2020年2月購入價約400萬元，最新租金回報率約3.8厘。
中原黎浩棠稱，紅磡新入伙項目悅麓一個低層C室，實用面積約282方呎，一房間隔，最新以月租1.73萬元租出，呎租約61.3元。業主於今年2月才以約538.4萬元購入，持有約5個月租出，即享約3.9厘租金回報。