政府覓市區地皮供應，曾經作電盈培訓中心的觀塘雲漢街地皮，建議改劃成私人住宅發展，總樓面約26.9萬平方呎，料可提供340伙，估值料16.1億元起。
電盈曾租用作培訓中心
該幅地皮位於雲漢街70號，周邊以舊樓為主，佔地約3萬平方呎，現時規劃為「政府、機構或社區」用途，過往曾經由電盈租作培訓中心多年，據政府方面指，用地確認為不再使用作培訓中心，並且已經在租契完結後交還予政府，經政府檢視後建議轉作房屋發展。
由規劃署聯同土木工程拓展署提出建議，將用地改劃成為「住宅（甲類）」用途，以作為私營房屋用途，改劃後總樓面約26.9萬平方呎，當中22.4萬平方呎作住用，佔總樓面逾8成，其餘4.5萬平方呎樓面則作社福設施以及零售設施，預計可提供約340伙，容納約900人居住。
當局指，根據工程可行性研究，預期上述發展計劃不會對附近地區的環境、排污、視覺及景觀等方面帶來無法克服的技術問題。同時，由於發展規模不大，預計亦不會對整體及附近的交通及運輸帶來重大的影響。
估值料可達近19億
雲漢街地皮改劃後，估值料可達16.1億至18.8億元，每呎樓面地價約6,000至7,000元。由於地皮周邊環境較為老化，但由於屬市區地段，而且投資規模不大，料日後推出招標受市場歡迎。
撰文： 余敏欽
責任編輯：梁建國