下半年新盤推售潮蓄勢待發，元朗芊御昨公布戶型分布，合共提供566伙，主打2房戶型，佔整體供應7成。發展商表示，項目最快下周上載售樓說明書及開放示範單位，首張價單亦正在積極籌備中。
新地 （00016） 發展的芊御，由3座住宅大樓組成，實用面積介乎約250至760平方呎，標準分層戶型涵蓋1房至3房1套間隔，另設平台及天台特色單位，全盤共設有6種戶型，標準單位樓高約3.5米。
戶型分布方面，標準2房單位實用面積約360至410平方呎，佔整體單位數量7成，為項目主打戶型，當中實用面積低於400平方呎的2房單位佔整體逾5成。
1房單位實用面積約290平方呎，佔約9%；3房單位實用面積約500至570平方呎，佔8%；特色單位包括連平台戶及連天台戶，實用面積約250至760平方呎，佔整體約13%。
低密度設計 園林覆蓋近60%
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目上周於元朗形點I商場舉行的路演錄得逾2萬參觀人次，查詢客戶超過2,500人。
她透露，項目最快下周上載樓書及開放示範單位，樓盤設有4個示範單位，其中包括2個2房單位。發展商正積極統籌首張價單，首批單位將以2房戶為主，亦有機會推出特色單位應市。
項目已獲批預售樓花同意書，預計落成日期為2027年5月17日，樓花期不足一年，屬短樓花項目。
張卓秀敏補充，項目會所及園林面積逾10萬平方呎，園林覆蓋率高達近60%，加上約1.43倍的低地積比率，營造視野開揚的自然生活環境。她認為，項目可吸引年輕客群，以及往返深港兩地的人士。
交通配套方面，項目採用雙重門庭格局，於映河路及錦田公路均設有出入口，未來更將設全新巴士站。
被問及後市展望，張卓秀敏認為，本港樓市下半年將會繼續健康發展，良好氣氛持續。
其他新盤方面，恒隆地產 （00101） 旗下九龍灣皓日，昨以招標形式售出32樓B室，實用面積約455平方呎，屬2房間隔，成交價約943萬元，成交呎價約20,726元。目前全盤僅餘最後20餘伙2房單位待售。
會德豐地產發展的黃竹坑DEEP WATER SOUTH 6A期，昨連沽2伙，包括第2A座40樓F室，實用面積337平方呎，屬1房間隔，售價955.4萬元，呎價28,350元；以及第2A座21樓F室，同屬1房間隔，實用面積337平方呎，售價918.7萬元，呎價27,261元。
撰文： 林紀彤
責任編輯：郭慧敏