2026-07-03
經濟日報
6月份二手樓市步入整固期，交投步伐放緩，同期樓價亦見回落，但上半年而言，大部分屋苑的均價亦有顯著升幅，市場仍看好後市，即使陸續有新盤登場，向隅客回流有望帶動二手交投。
樓價於去年底逐步回升後，不少屋苑呎價更觸及近年以來高位，鰂魚涌太古城為其中之一，6月份平均呎價穩守1.8萬餘元，即使按月平均呎價下調約1%，但已重返自2022年中以來單月新高，而樓價與上半年同期相比，增幅更逾3成，為10大屋苑中，樓價於一年間增長最突出。
康怡3宗買賣逾1年低位
同區康怡花園亦不遑多讓，6月份平均呎價達1.6萬餘元，與去年同期相比，亦錄有30%增長。
港島區兩大指標屋苑均價於1年以來躍升達3成，既是盤源補給慢，貼市價的單位被消化後，新放盤業主跟隨市場作出調整，令叫價提升，加上部分業主見大市氣氛升溫，議價空間稍為收窄下，因而出現量少、價升的局面，買家對於樓價升勢過急下，需時間適應，至令成交量按月回落，其中，康怡花園6月份僅錄3宗成交，交投量之少回到去年2月低位。
市場指，二手樓市正處於整固期，加上近期金融市場較為動盪，影響部分投資者入市信心，同時市場上筍盤減少，放盤業主叫價較進取，令交投呈現拉鋸局面，令成交量明顯縮減，但展望下半年，樓市仍被看好，即使面對新盤開售，向隅客將成為二手動力，帶動交投平穩。
撰文： 陳嘉敏
責任編輯：麥穎華