2026-07-03
經濟日報
上半年樓市成交量回升，代理行亦繼續增聘人手，上月底全港持牌代理人數錄38,152人，按月再增95人，連升4個月，同時創16個月新高。
據地產代理監管局數據，截至今年6月底，全港持牌代理人數錄約38,152人，較5月底的38,057人，按月增95人，上升0.2%，創去年2月（38,305人）後，約16個月新高。
持牌人數持續增加，相信與樓市交投量攀升有直接關係，據土地註冊處資料，上半年整體物業註冊量錄49,941宗，較去年同期的36,848宗更增加約36%，創5年新高，大型代理行自然擴充人手，也吸引更多人入行。
雖然成交量上升，但代理面對的競爭亦激烈，據代理行綜合土地註冊處資料顯示，6月整體物業錄9,420宗註冊，對比同期的代理持牌人數，即平均每4.1名代理爭奪1宗買賣。
分行同步擴張 半年高位
此外，持牌代理人數創16個月高位，但相比2022年2月時的紀錄高位，仍有一定跌幅，當月持牌人數達42,408人，即現時累積流失約4,256人，流失約10%的從業員。
而6月份持牌代理人數增加，由俗稱「S牌」的營業員牌照帶動，6月底為20,644人，較5月底的20,523人，增加121人。相反俗稱大牌或「E牌」的地產代理（個人）牌照，卻按月下跌，由5月底的17,534人，6月底則跌至17,508人，按月稍減26人。
另一方面，代理行除增聘人手外，同步擴張分店網絡，反映分行數目的營業詳情說明書於6月底錄6,589份，較5月同期的6,568份，按月增加21份，為6個月以來高位。
撰文： 李偉航
責任編輯：郭慧敏