2026-07-02
明報
【明報專訊】根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據，6月份新建住宅中，一線城市新建住宅價格按月上漲0.27%，按年上漲5.11%，其中廣州、上海、深圳按月分別上漲0.8%、0.42%、0.15%，新房價格上漲主要來自於新入市高價項目結構性帶動。
34城市按月漲 57城市按月跌
二線城市新建住宅按月上漲0.18%，按年上漲1.95%。三四線代表城市按月下跌0.05%，按年下跌2.53%。從漲跌城市數目看，34個城市按月上漲，57個城市按月下跌，9個城市持平。
新房價格方面，6月百城新建住宅均價為每平方米17,184元（人民幣，下同），按月上漲0.16%，按年上漲2%，新房價格按月延續結構性上漲態勢。租賃住宅方面，受6月畢業季帶動，短期租賃需求集中釋放，50城住宅平均租金為每月每平方米33.97元，按月上漲0.08%，按年下跌2.82%。
百城二手住宅均價按月跌0.42%
重點城市二手房成交量方面，6月份按年保持增長，上海二手房價格按月保持上漲，深圳價格由跌轉升，核心城市市場保持修復趨勢。
受多數城市價格仍在調整影響，6月百城二手住宅均價為每平方米12,639元，按月下跌0.42%，跌幅較5月擴大0.1個百分點。