2026-07-02
東方日報
按年增24%七載新高 恒地售逾2800伙稱冠
今年上半年新盤市場表現大勇，發展商順勢密密推盤，推動交投價量急升。據本報統計，首6個月錄得約11,500宗一手成交，不僅較去年上半年約9,300宗增加約24%，按半年計更屬2019年來7年新高紀錄。市況暢旺，帶挈多間大型發展商賣樓豐收，銷售成績表更勝去年同期。恒基地產(00012)連環推出市區樓盤，期內售超過2,800伙領先，佔同期大市總成交量約24%。
本港樓價於去年中見底回升，升勢在踏入2026年後有轉急趨勢，促使投資者及炒家大舉入市，進一步激活市場。首季有至少8個市區單幢盤傾巢而出，大手投資者「層購」掃貨的情況屢見不鮮。市場吸納加快，發展商趁勢密密開盤。今年以來有約25個全新盤推出市場，市區盤便佔超過八成。
首岸3期市區盤最暢銷
恒地於上半年最為積極推售市區全新盤，於今年3月起先後推出紅磡首匯、同區首岸共3期項目，以及馬頭角土瓜灣道壹沐第2期等。其中，與希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的首岸第1期、3期及4期合計售出逾650伙，位列上半年新盤銷量排行榜第三位，亦是期內最暢銷的市區盤。壹沐兩期項目共沽出逾552伙緊隨其後。連同啟德跑道區4個合作系列項目共售出近900伙計算，該集團今年累售逾2,800伙，銷售總金額逾310億元，價量均已超越2025年全年。
西沙項目沽1470戶居首
新鴻基地產(00016)早於年初開賣西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2A期及第2B期，承接去年該系列項目的旺勢，不但再度刷新收票王的紀錄，更連番取得沽清成績。開售不足一個月已累售逾1,470伙，銷量由年初至今一直穩佔今年市場首位，計及其後招標售出的特色戶，該系列項目半年間為集團進帳逾92億元。
同系的荃灣橫窩仔街項目形瑨都售出約429伙，吸金近30億元。計及啟德天璽•海、元朗站The YOHO Hub及其他十多個餘貨盤後，該集團於首6個月售出逾2,200伙，絕大部分是獨資項目，總套現逾185億元。
至於會德豐地產於上半年除了推售香港仔黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH兩期之外，同樣受惠於啟德跑道區多個合作現樓項目銷情加快。上半年旗下項目銷售量逾2,000伙當中，便有逾六成半來自該區，包括與恒地合作的DOUBLE COAST系列、MIAMI QUAY系列、天瀧等。
海瑅灣I助信置多銷3.4倍
信和置業(00083)今年上半年的代表作，為與其他3個發展商合資的將軍澳日出康城海瑅灣I，自3月推出市場後，已售出逾816伙，銷售金額逾72億元。連同油塘柏景峰、元朗錦田南錦上路站柏瓏、將軍澳日出康城凱柏峰等合作盤計，賣樓總銷售量逾1,460伙，比去年同期逾330伙大增約3.4倍。
此外，新世界發展(00017)期內銷售的樓盤一個接一個，有序推售尖沙咀瑧玥，早前拆卸重建的沙田大圍站柏傲莊III、九龍玫瑰街項目滶蘊，加上合作發展的西半山天御及啟德跑道區項目，合計售出逾1,400個單位。