【明報專訊】特首會同行政會議今年4月核准觀塘（南部）分區計劃大綱草圖，當中包括擬將觀塘雲漢街一幅現劃作「政府、機構或社區」用途的用地，轉為「住宅（甲類）」地帶，發展私營房屋。規劃署及土木工程拓展署向觀塘區議會提交文件，土拓署稱經評估後，相信擬議的住宅發展計劃不會對周邊環境帶來重大影響。
擬建340個單位
該幅用地位於雲漢街和瑞和街交界，本為電訊盈科的培訓中心，承租人於租契完結後向政府交還用地。地盤面積料約0.28公頃，擬議總樓面住用面積約20,810平方米，非住用面積約4200平方米，包括社福設施弱智人士輔助宿舍，以及零售設施；項目將提供約340個單位，預計人口約900。
土拓署稱對環境影響不大
土拓署在文件提到，根據工程可行性研究，預期上述發展計劃不會對附近地區的環境、排污、排水、供水、視覺及景觀等方面帶來無法克服的技術問題；且技術評估結果顯示，擬議發展規模不大，不會對整體及附近交通和運輸帶來重大影響。
署方續稱，顧問建立模擬住宅建築物並作視覺評估，認為項目可透過合適樓宇佈局、建築物後移及園境美化等緩解視覺影響，不會對周遭環境視覺特色帶來重大負面影響。