老牌家族放售市區兩物業 市值共1.45億

由老牌家族持有的大角咀洋松街及上環太平山四方街商住樓放售，總市值共約1.45億，適合發展商及長線投資者。 大角咀商住具重建潛力 大角咀洋松街20至24號，為一幢於1968年落成的9層高商住樓，市場估值約1.15億，建築面積約26357方呎，總實用面積約22805方呎，地下至3樓為商業用途，4樓至9樓為住宅，採一梯四伙設計，面積536至640方呎。該物業鄰近港鐵旺角站及奧運站，可考慮整體翻新及改裝為學生宿舍或共居空間。該物業地盤面積約2805平方呎，預計可重建總樓面約25245方呎。以1.15億市值計算，樓面呎價約為4555元。 上環太平山四方街22號於1970年落成，樓高6層，現時市值約3000萬，地盤面積約862方呎，整幢實用面積約3039方呎，呎價約9872元。物業設地舖及5個住宅，物業坐落於上環成熟商住社區，步行約5分鐘可達港鐵上環站，租務需求長期穩定。 上環迷你全幢佔地862方呎 世邦魏理仕香港資本市場執行董事兼主管甄浚岷表示，大角咀洋松街20至24號屬罕有全幢商住樓，具發展潛力；而太平山四方街22號憑藉核心地段，以及999年地契，適合長線投資及改造。項目由長情業主持有，罕有放售。