近年商廈市場遇寒冬，投資高手都要輸錢，觀塘絲寶國際大廈全層連3個車位，以1.26億易手，原業主為印度望族Chellaram及相關人士，投資往績佳，今次罕有地錄虧損，持貨8年勁輸41%，蒸發8000萬。
上址為觀塘偉業街108號絲寶國際大廈18樓全層，面積共約16844方呎，連3樓3個車位，早前業主以1.48億放售，意向呎價約8800元，最終減價至1.26億易手，呎價7500元，該單位連同國際品牌租約出售。
曾趁高位精準沽貨
據了解，原業主為印度裔富商望族CHELLARAM及相關人士，於2018年4月以2.13億購入上址，持貨8年帳面蒸發8734.9萬，幅度約41%。
2017年，當恒地以總價232.8億投得美利道地王（現址The Henderson）後，中環商廈價格被推上巔峰。Chellaram家族則看準時機，連環沽售區內中華廠商聯合會大廈全層單位，呎價高逾3萬，與此同時，他們亦賣走中環、上環及灣仔區內的多個舖位。
雖然在商廈及舖位的「歷史天花板」時沽貨，不過，他們將資金搬至當時看來「低水」的東九龍，於2018年初以逾20.4億連購絲寶國際大廈18至21、23、25至28樓，合共9層連57個車位，總建築面積共15.4萬方呎，呎價約1.33萬，近年則陸續出售，包括曾於2023年9月以約2.32億售出同廈21樓全層連3個車位，買家破產欠薪保障基金委員會，總面積16824方呎，呎價約1.39萬，獲得微利。
資金轉投東九「遇冷鋒」
Chellaram家族發跡於跨國服裝、紡織貿易與航運，往績則以「眼光獨到」及「長線持貨」聞名，購入物業毋須借貸，他們亦於港島南區香島道、深水灣及山頂一帶，持有珍罕的獨立屋及洋房，「只租不賣」，租客多為外國駐港總領事、跨國投行CEO，由於早年極低成本購入，資產市值翻了百倍。