2026-06-30
明報
【明報專訊】申訴專員公署就政府對斜坡維修責任的鑑辨及對私人斜坡的風險管理展開調查，指地政總署就人造斜坡維修責任的鑑辨工作的處理效率極需改善；而屋宇署就危險斜坡發出的修葺令遵辦時間甚長，有個案歷時10年才獲遵辦。公署向相關政府部門合共提出37項建議。
調查發現，2019至2024年期間，地政總署完成的斜坡維修責任鑑辨個案中，約七成需時超過一年，約半超過兩年。截至2025年4月底，有約1830宗積壓個案的維修責任仍待鑑辨。公署調查後，該署已就需優先處理的斜坡個案， 要求顧問公司在兩個月內提交鑑辨報告，公署建議署方就鑑辨斜坡維修責任需時甚久的個案進行系統性分析，找出常見原因並列出應對措施。
署方應主動通知業主責任
調查又發現，地政總署鑑辨小組在完成鑑辨斜坡維修責任並將結果上載至「斜坡維修責任信息系統網站」前，不會事先通知被鑑辨為有維修責任的一方。公署認為，部分私人業主或因不知悉自己有責任而沒履行維修責任，導致斜坡失修，建議地政總署主動向維修責任人提供鑑辨結果，確保及早知悉並履行維修責任。
公署稱，屋宇署2016至2025年發出的危險斜坡修葺令中，截至去年12月，近四成第一階段修葺令的遵辦時間超過5年，逾三成半第二階段修葺令的遵辦時間超過3年。公署分析，私人業主延誤委任註冊專業人士的情况嚴重，有個案在修葺令發出後22個月才委任註冊專業人士；另有個案顯示，屋宇署2014年10月發出第一階段修葺令，惟至10年後、即2024年10月才確認獲遵辦。
公署認為，就私人業主未適時委任註冊專業人士的個案，屋宇署應充分利用「樓宇狀况資訊系統」新功能適時跟進，按時發出催辦信及警告信，亦應向有困難的業主提供協助。
地署：一般半年完成鑑辨
地政總署回應報告稱，去年下半年起，新建或改建人造斜坡的責任鑑辨工作，一般可於6個月內完成。針對逾期未遵辦個案，發展局建議修訂《建築物條例》提高逾期未遵辦罰則，擬今年底提交立法會審議。另外，為加快完成代辦工程，屋宇署過去5年，已就超過150張修葺令完成代辦工作，並會向業主收回費用。