2026-06-30
明報
【明報專訊】房屋局完成每兩年一次的公屋租金檢討，按可加可減機制建議10月1日起加租2.04%，平均每戶多交51元，近六成租戶每月多付50元或以下。當局不建議提供特別租金寬免措施，屬2020年以來首次。公屋聯會認為是次租金增幅溫和，看不到有強烈需要提供租金寬免。有立法會議員建議應在檢討機制加入考慮生活成本變動。
政府消息人士稱，今次租金檢討不提供寬免措施，是從整體社會公平等因素考慮，2022年加租1.17%也提供新租金實施首12個月毋須繳付額外租金，是關注新冠疫情對公屋戶造成經濟困難，現時社會情况平穩，加上房委會可為有困難租戶提供包括租金援助等措施，故毋須再推出寬免。
政府料經濟改善租戶收入升
政府向房委會資助房屋小組提交文件，據「公屋住戶入息抽樣統計調查」得出收入指數增幅2.04%，故公屋租金上調2.04%，租戶每月租金加幅介乎10至128元。當局表示全港約82萬公屋戶，今年3月平均月租2519元，按調整增幅2.04%計算，每戶平均月租增51元，當中約九成租戶上調80元或以下，強調租金增幅屬租戶可負擔水平。政府預測今年全年實質本地生產總值增長2.5%至3.5%，相信公屋租戶收入會隨之上升，在考慮當前社會經濟狀况、租金增幅、對公屋戶影響及房委會財政狀况後，不建議向租戶提供特別寬免措施。
增幅遜預算 料兩年盈餘減
政府估計租金上調2.04%，每年可帶來約5.4億元額外收入，惟調整幅度遠低於用作編製預算時假設的6.94%，預計租住房屋運作帳目2026/27及2027/28年度盈餘會分別下調至約8.7億及5.5億元。房委會資助房屋小組將於下月23日討論公屋加租建議。
翻查資料，2024年公屋加租達「封頂」的10%，當時房委會提供租金寬免。至於2020及2022年，房委會因應新冠疫情影響，分別寬免兩個月租金及在加租首12個月寬免租戶繳交每月額外租金。
公屋聯會總幹事招國偉稱，相信過去兩年經濟環境受壓，令是次擬議公屋租金增幅溫和，亦較上次檢討的10%增幅為低，看不到有強烈需要提供寬免。
身兼房委會委員的立法會議員梁文廣認為，針對綜援戶、長者等提供援助，比一次過向所有租戶提供租金寬免效果更好。他亦關注現時檢討機制按過去兩年收入指數變動計算，無法反映生活成本影響，建議在檢討機制加入考慮租戶收入增幅能否追上生活成本變動。