【明報專訊】廣州市黃埔區終於出手整頓房票炒賣亂象，負責處理房票事宜的黃埔安居集團早前發布《關於規範黃埔區城中村改造項目房票轉讓相關事宜的公告》，從適用範圍、轉讓次數、價格標準、辦理流程等嚴格限制房票轉讓。新規公布後，網上求售及收購房票的帖文幾乎絕迹。
網上平台買賣帖文絕迹
去年下半年以來，廣州市黃埔區的房票炒賣情况日趨嚴重，多個網上平台湧現大量打折出售及高價收購房票的帖文，及至今年1月21日，黃埔安居集團宣布暫停處理房票轉讓，並於6月15日公布新規，大幅收緊房票轉讓安排。
首先，新規大大收窄房票的可轉讓範圍，規定只可在同一拆遷項目內的拆遷戶之間買賣，且轉讓雙方須滿足「每戶擁有一套住房」的前提條件，意味着外來人不能再收購房票，加上要求轉讓雙方要先有一套住房，也降低了出售及收購房票的動機。
其次，新規限定房票的轉讓價格不得低於票面金額的九折，且轉讓發布時間滿7天後，方可在每周六、周日修改一次轉讓價，杜絕了中介低買高賣。新規也將之前網下處理房票轉讓的方式改為網上進行，增設黃埔安居服務平台，房票轉讓信息須在平台提交發布，受讓人須在平台完成身分核驗後方可查閱房源信息，令交易透明度大幅提升，防止過去一票多賣、私下更名的違規行為。
交易資金方面，新規也作出了限制，要求轉讓雙方在指定銀行辦理資金監管手續，交易資金統一存入銀行監管帳戶，禁止私下轉帳。
雖然新規令房票變現的靈活度及流通大幅收窄，不過放寬了近親使用的空間，由過去只允許本人或直系親屬（配偶、父母、子女）用房票購房，擴展到近親屬範圍（兄弟姊妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）使用，只要持有親屬關係證明，便可申請將房票轉讓予近親屬使用。
地產業提醒或仍有漏洞
有地產業人士表示，新規將房票流通範圍限定於拆遷戶之間，外人拒諸門外，有效堵住外部資本囤票、炒票的套利空間，而官方平台加上資金監管的轉讓模式，也令之前囤積大量房票的不法中介失去交易渠道，能有效打擊此前炒賣亂象。新規公布後，多個網上平台已沒有買賣房票的新帖文。不過該地產業人士提醒，因黃埔區已取消二手樓限購，或許會有人從中鑽漏洞，先由拆遷戶以房票買樓，再以二手房形式轉讓，但這樣操作存在很大的誠信風險。
明報記者 陳子凌