【明報專訊】儘管近日整體一手交投有放緩之勢，但大額豪宅仍然持續錄得成交。嘉里（0683）九龍半山龍駒道緹外，昨連沽3伙4房戶、吸金6.6億元。同時，太古地產（1972）前大班簡基富旗下The Development Studio發展的淺水灣迎夏，首次推出的複式大戶以逾3.21億元售出；換言之，上述4宗豪宅成交共涉資近10億元。此外，麗展（0488）九龍塘廣播道新盤、涉46伙的博峯突擊上載樓書，預計短期獲批入伙紙。
明報記者 林可為
向來被視為是九龍焦點豪宅的緹外， 昨連錄3宗成交、吸金6.6億元，當中第6座地下A室連花園特色戶，實用3466方呎4房4套間隔，連車位成交價2億元、實呎57,703元，買家成交期120日；單位原於2024年底以1.8億元連車位售出、實呎51,933元，但相關具內地背景的買家，於本月中終止買賣合約，估計遭沒收30%訂金料涉5400萬元。換言之，是次新成交價，比較逾1年半前賣貴約11%。
緹外撻訂貨2億沽 貴年半前11%
緹外另兩宗成交，包括第1座2樓B室，實用4432方呎4房4套間隔，連雙車位成交價2.15億元、實呎48,511元，買家成交期150日；第6座5樓B室，實用4262方呎4房4套間隔，成交價高見2.45億元、實呎價57,485元，買家成交期120日。緹外2022年底推出至今累沽52伙，總成交額達154億元，平均成交實呎約5.8萬元，尚餘12伙待售。
至於The Development Studio旗下淺水灣迎夏，首次推出的12、13樓複式戶，連雙車位以3.2176億元售出（連裝修），單位實用4022方呎3房連書房設計另連平台、實呎8萬元，買家成交期90日。迎夏已屆現樓，提供6伙複式大戶，其中5伙實用均為3957方呎；12、13樓則為上述售出的頂層複式戶。
博峯上樓書 料快獲入伙紙
其他豪宅新盤亦有新部署，麗展旗下廣播道博峯昨上載樓書。麗展表示，博峯5月公布命名後，至今累獲近千宗查詢，項目預計短期可獲入伙紙，現樓連裝修示範單位正全力籌備中。麗展高級副總裁潘銳民表示，博峯共提供46伙，包括40伙標準戶、4伙特色戶，標準戶屬3至4房設計，實用1089方呎至1322方呎；4伙特色戶實用2207至2217方呎，項目亦提供兩幢洋房，實用2623及2621方呎、並連花園及天台。
另一方面，有個別新盤買家選擇撻訂離場，萬科香港旗下屯門掃管笏上源新錄撻大訂，位於1B座6樓E室，實用1248方呎4房戶，原於2022年5月以1783.6萬元、14,292元售出（連車位），買家當時成交期為1156日即逾3年，料遭殺訂10%逾178萬元。