2026-06-29
星島日報
踏入暑期租賃旺季，學生客租樓個案明顯增加。港置首席區域董事馬漢偉表示，紅磡啟岸中層B2室，面積約272方呎，屬1房間隔，單位以每月約1.75萬放租僅1日獲洽租，議價後以每月1.7萬租出，呎租約62.5元。據悉，新租客為學生，而業主於2019年以約571萬購入單位，按上述租金計算，租金回報率約3.6厘。
翠屏花園1房1.25萬租出
中原高級分行經理張少聰表示，大埔翠屏花園A座中層08室，面積269方呎，1房間隔，議價後以每月1.25萬租出，租約46.5元。新租客為內地生，新學年將於教大升學，是次以預先繳付一年租金方式租用單位。業主於2017年以395萬購入單位，按上述租金計算，租金回報率約3.8厘。
此外，多個新晉屋苑租盤亦獲承接。中原分行高級分行經理李子清表示，長沙灣瑜悅一個低層連平台特色戶，面積312方呎，最新以每月1.76萬租出，呎租約56元。若按業主2024年購入價553萬計算，租金回報率約3.8厘。
美聯分行高級分區營業經理馬兆鋒表示，畢架山BEACON PEAK 2座中高層B室，面積約1226方呎，最新以每月6.5萬租出，呎租約53元。業主去年初以約2789萬購入單位，按上述租金計算，租金回報率約2.8厘。