2026-06-29
明報
【明報專訊】政府主動對接「十五五」規劃，着力促成香港融入大灣區，以至國家發展大局之際，華潤置地（海外）亦部署在本港開展大型銷售攻勢；華潤置地（海外）董事總經理施偉賢接受訪問指出，本港仍處低息環境，對物業市場前景感樂觀，集團旗下重點新盤，單位總數逾2000伙、鄰近港鐵南昌站的西南九龍長沙灣發祥街西大型項目，是新地（0016）繼2017年開售匯璽後，區內9年來最矚目大型新盤，當中涉507伙的第1期，預計即將獲批預售樓花，積極籌備短期內登場。
明報記者 林可為
華潤置地（海外）對上一次在本港賣樓，是2022年11月與保利置業（0119）合作的啟德跑道區澐璟，蟄伏逾3年半後，再有全新樓盤部署推出；至於作為華潤集團和華潤置地（海外）在香港旗艦商住發展的西南九龍長沙灣發祥街西項目，分6期發展、單位總數逾2000伙，預計2029年完成全部發展，估計中高層可享海景，其中涉507伙、預計2028年11月落成的第1期，估計快將獲批預售樓花。
澐璟開售後3年半以來再推盤
雖然市場關注下半年息口走勢會否掉頭向上，但施偉賢指出，香港仍處低息環境，市場資金仍充裕；同時，特區政府近年積極引進境外專才赴香港工作和定居，令樓市受惠於此項「政策紅利」，刺激市場對住宅物業的需求，除用家外，亦吸引投資客相繼入市，令物業交投持續穩步向上，因而相當看好後市。施偉賢指出，隨澐璟落成交交樓，住戶對物業的交付質素均相當滿意，亦令華潤置地（海外）旗下住宅，在本港成功建立口碑。
項目總樓面158萬呎 商場佔10萬呎
事實上，西南九龍發祥街西項目除規模宏大外，亮點是距離港鐵南昌站、荔枝角站均不遠，享屯馬線、東涌線效應外，轉線到荃灣線和機場快線亦相當方便。此外，項目與區內名校英華小學、英華書院等亦近在咫尺。華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，項目地處西南九龍，擁地利和交通優勢，加上基座設有樓面約10萬方呎商場，因而屬「世界盤」，除吸引本地、大灣區的用家和投資客外，料對環球投資者亦具吸引力。華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲補充，項目第1期提供的單位，涵蓋1房至3房間隔，戶型相當多元化。
2022年底每呎8600餘元完成補價
翻查資料，上述西南九龍發祥街西項目，屬潤發倉庫重建發展，華潤集團及華潤置地（海外）於2022年12月，斥資逾137.33億元完成補地價，當時華潤置地（海外）指出，項目會打造為集私宅、商業物業組成的大型綜合項目，以總樓面約157.9萬方呎計，每方呎樓面補價8600餘元。此外，項目第2期（涉407伙）、3期（涉348伙）、4期（涉310伙），現時同樣正待批預售樓花，預計落成時間介乎2028年12月至2029年2月。
[發展商專訪]