2026-06-27
經濟日報
資深投資者吳根海近期積極沽貨，新近放售持貨40年的尖沙咀金巴利道兩項舖位，包括蓮香樓現址，合共市值約4.3億元。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示，獲業主委託，放售尖沙咀兩項舖位，其中尖沙咀金巴利道25號長利商業大廈地庫至2樓全層，總面積約21,871平方呎。以及同區金巴利道27至31C號永利大廈地下6至10號舖，面積約2,731平方呎，市場估值分別為約3.4億元及9,000萬元。
物業坐落於尖沙咀加拿分道與金巴利道交界的超核心黃金地段，比鄰美麗華廣場及諾士佛臺。目前物業已全數租出，其中長利商業大廈地下由冰室承租；1及2樓去年獲百年老字號茶樓「蓮香樓」進駐；而地庫則租予國內連鎖卡拉OK「魅KTV」，而毗連的永利大廈地舖則由本地粉麵店承租。
持貨40年 蓮香樓租用兩層
翻查資料，上述物業由投資者吳根海持有，他早於1979至1987年，分階段吸納長利商業大廈基座舖位，總涉資近1,400萬元，持貨40多年作收租。
近期吳根海積極推售物業，包括上月以1.67億元，沽出金鐘遠東金融中心9樓全層，物業面積約10,800平方呎，呎價約1.55萬元。持貨18年轉手，帳面獲利約1,300萬元，升值約8%。
撰文： 梁建國
責任編輯：阮詠儀