2026-06-27
經濟日報
二手優質盤具承接力，屯門邁亞美海灣複式戶以1,260萬元易手，破屋苑高價紀錄。
美聯物業高級區域經理何啟邦表示，屯門邁亞美海灣3座高層，實用面積1,183平方呎，複式戶3房間隔，最新成交價1,260萬元，呎價10,651元。買家為同區客換樓用。原業主於2009年以595萬元購入，持貨17年，帳面獲利665萬元，升值1.1倍。
據悉，屋苑各座頂層均設有複式特色戶，惟向來交投疏落，故上址屬近年罕有逾千萬元成交，對上一宗於2022年錄得，屬同座比鄰單位，實用面積1,041平方呎，當時以1,238萬元易手，而最新成交單位更創屋苑新高價紀錄。
維景灣畔呎售逾1.9萬 1個月兩宗
此外，將軍澳維景灣畔最新錄12座中層G室，實用面積758平方呎，原則屬套3房戶，另備工人房間隔，外望開揚景，市場消息指，單位剛以1,450萬元成交，呎價19,129元。為屋苑約1個月以來第2宗呎價逾1.9萬元成交，亦是近4年來成交呎價次高。而高價成交則於今年6月初錄得買賣登記，同座同室高約15層單位，以1,468萬元易手，實用面積757平方呎，呎價19,392元。
同期，西營盤單幢物業永利大廈中層D室，實用面積215平方呎，1房間隔，外望城市景。本地用家心儀內附新裝，加上鄰近香港大學，睇樓後即時議價，最終獲減5萬元，以315萬元成交，呎價14,651元。利嘉閣分行高級經理凌健朗稱，原業主在去年中以約228.8萬元買入，持貨1年帳面獲利86.2萬元，升值38%。
黃金海灣400萬成交 年半賺72萬
另外，屯門黃金海灣5B座中層M室，實用面積317平方呎，1房間隔，向西南，望海景。業主開價428萬元，近日經買家議價後以400萬元成交，呎價12,618元。買家為同區客，見樓價正處低位回升階段，故決定入市。原業主於2024年11月以328萬元購入，持貨約1年半，帳面獲利72萬元或升值22%。
撰文： 麥穎華
責任編輯：賴偉雄