2026-06-27
明報
【明報專訊】零售核心區罕有巨舖放售，世邦魏理仕獲委託出售尖沙嘴金巴利道25號長利商業大廈地庫至2樓，以及金巴利道27至31C號永利大廈地下6至10號舖，市值合共約4.3億元。代理指出，長利商業大廈商舖面積約21,871方呎，當中包括由逾百年歷史的茶樓「蓮香樓」承租的1樓及2樓，連同地庫及地下商舖一併出售，市值3.4億元，呎價1.55萬元。
據悉，「蓮香樓」去年5月落戶尖沙嘴，以24小時通宵營業招徠，近期適逢世界盃舉行，該店更在店內直播世界盃賽事。原業主於1985年分階段購入4層商舖，涉資約1654.31萬元，若以意向價3.4億元售出，即持貨約41年，帳面將獲利約3.23億元或19.5倍。
另業主亦同時放售毗鄰的永利大廈地下6至10號舖，面積約2731方呎，於1985年以330萬元購入，市值9000萬元，呎價約3.3萬元，較業主41年前購入價高約8670萬元或26倍。
安樂工程等1550萬再沽渣華商業中心
資料顯示，由前律政司長鄭若驊丈夫潘樂陶創辦的安樂工程（1977）或相關人士持有、位於北角渣華商業中心的8樓全層，面積3253方呎，本月中以1550萬元易手，呎價4765元。安樂工程1986年233萬元購入，持貨40年，帳面獲利1317萬元或5.65倍。翻查資料，安樂工程去年底以1580萬元售出17樓全層，面積3626方呎，呎價4357元。換言之，安樂工程過去半年連沽該廈兩層，套現3130萬元。