2026-06-27
東方日報
未補價第二市場公屋入場門檻較低，故受市場追捧。藍田德田邨一個兩房銀主盤，昨日在拍賣場上以209萬元售出，較開價高出29萬元，但比同類型單位高位仍相差約24.8%。
山麗苑5年獲利百萬
普縉拍賣昨日推拍上述德盛樓低層31室，場上有約8組客出席，單位實用面積約443方呎，附裝修，上月中曾開價168萬元推出，最近提價至180萬元，最終搶高約16.1%成交，呎價約4,718元。資料顯示，同座一個低層24室同面積單位，2018年曾以約278萬元未補價售出，相比之下，是次成交價仍低69萬元。
居屋單位近期都連錄成交。中原陳國輝指，粉嶺皇后山山麗苑6月暫錄約兩宗成交，包括E座高層9室，實用面積約379方呎，議價後以308萬元未補價易手，呎價約8,127元，新買家為上車客，購入單位自住。資料顯示，原業主於2021年以約208萬元買入，約5年帳面獲利100萬元離場，升值約48.1%。
祥益稱，屯門居屋富健花園7座低層F室，實用面積約484方呎，兩房設計，新買家為外區綠表客，因屋苑鄰近家人居所，為方便日後互相照應，加上單位可望河景，決定在第二市場以340萬元購入，呎價約7,025元。原業主則於1998年一手買入上址。
康山傳未補價售555萬
港島居屋王亦錄成交。市場消息透露，鰂魚涌康山花園2座一個低層單位，實用面積約484方呎，屬「大兩房」設計，市傳以第二市場價555萬元沽出，呎價約11,467元。資料顯示，單位於2020年買入，約6年間樓價僅升值約5萬元或約0.9%。