二手樓價與高位仍有距離，部分業主仍要蝕讓離場，尤其是迷你單位蝕幅最顯著。大圍薈蕎一個開放式戶，減價至362.8萬元沽出，單位約8年貶值約25%。
利嘉閣郭建民表示，上述單位為2翼低層C8室，實用面積約254方呎，望山景，原先以400萬元放售，減價37.2萬元沽出，呎價約14,283元。原業主於2018年以約484萬元買入，期內帳面蝕約121.2萬元離場。
上車客548萬買朗濤
市場消息透露，鰂魚涌君豪峰一個中層單位，實用面積約290方呎，成交價602萬元，呎價約20,759元。單位2018年買入，約8年間跌價約148萬元或約19.7%。
部分近年新供應較多地區，亦是蝕賣的重災區。中原趙愛蓮表示，大埔白石角朗濤8B座中層B室，實用面積約393方呎，一房設計，議價後以548萬元沽出，呎價約13,944元，新買家為上車客。原業主於2019年以586萬元購入，約7年帳面蝕約38萬元離場，期內貶值約6.5%。
消息指，屯門豐連2座低層兩房單位，實用面積約536方呎，市傳以663萬元易手，呎價約12,369元。原業主於2020年購入上址，至今樓價下跌約62萬元或約8.6%。
浪翠園持10載仍見紅
此外，部分屋苑樓價升勢未見起色，近期成交仍低於10年前水平。世紀21天生置業鄭少坤表示，同區愛琴海岸3座中層C室，實用面積約617方呎，三房間隔，望海景，減價17萬元，以613萬元獲承接，呎價約9,935元。原業主早於2016年10月以630萬元購入，轉手帳面仍損失17萬元，期內跌價約2.7%。
晉誠地產鄧錦雄稱，深井浪翠園11座低層E室套三房戶，實用面積約653方呎，望海景，最初叫價550萬元，其後加價至580萬元，外區用家終以573.8萬元買入，呎價約8,787元。原業主於2016年以575萬元購入，持有約10年樓價下跌約1.2萬元。