發展商籌備拓展北部都會區，恒基地產(00012)及新鴻基地產(00016)就洪水橋/厦村新發展區第二期，範圍內的32B及32C區兩幅商業地，向城規會申請增設住宅元素，擬議總住宅樓面共約92.73萬方呎，計劃興建1,830伙。
近未來港鐵站及大學城
兩個項目當中，以第32B區地盤住宅規模較大，位置貼近未來港鐵洪水橋站，佔地約14.64萬方呎，要求由商業地帶改劃為商住混合用途。是次申請主要針對地盤東面較大的住宅部分，該部分佔地約9.65萬方呎，擬議地積比率7.1倍，將興建3幢樓高40至43層的住宅大樓，住宅樓面約62.59萬方呎，提供1,240伙；另設3層基座商業平台，涉及面積約5.62萬方呎。
項目西面商業部分，由於原先屬經常准許的商業用途，是次只提供示意方案，提供4幢商業大樓作酒店及寫字樓，設924間酒店房。
至於另一幅32C區商業用地，同樣針對其住宅部分提出申請，地盤鄰近上述32B區項目，貼鄰港深西部公路，佔地約18.84萬方呎。其東南部分約7.63萬方呎面積，將劃為住宅發展，地積比率4倍，在兩層基座以上興建兩幢29至30層高分層住宅，住宅樓面約30.15萬方呎，單位量590伙。商業部分亦僅為示意方案，設4幢大樓作酒店及寫字樓，設1,640間客房。
恒地及新地就申請作出回應，指該地段鄰近政府規劃中的大學城，提供更多住宅單位，可滿足該區未來需求，打造混合用途社區，強化洪水橋市中心定位。同時配合政府近期在洪水橋/厦村新發展區，容許商業地彈性轉作住宅用途的政策方向。
資料顯示，上述兩幅商業地的原址換地申請，其接納包括補地價的基本條款建議期限，將於下周二屆滿。地政總署昨指出，因應土地業權人已修訂發展方案，並向城規會申請規劃許可，經考慮後同意將相關限期，延長6個月至今年12月31日。