【明報專訊】一手交投似有放緩迹象，綜合市場資訊，6月迄今整體一手成交暫時累錄僅約765宗，惟市區豪宅不乏高價成交。已屆現樓、長實（1113）中半山波老道應天，新錄破頂價成交，一伙連天台特色戶以逾3.8億元、實呎12.6萬元售出，再創今年一手住宅成交呎價新高。此外，太古地產（1972）前大班簡基富旗下The Development Studio發展的淺水灣迎夏，上載首份銷售安排，推出一伙複式戶招標，於下周一招標。
明報記者 林可為
屬長實重點豪宅的應天，6月中推出至今累沽4伙、吸金逾10.58億元；至於最新售出的20樓10號頂層連天台特色戶，連雙車位成交價逾3.807億元，實用3022方呎5房設計、連2136方呎天台、私人泳池和412方呎前庭，實呎12.6萬元，買家成交期60天。
DEEP WATER SOUTH
4房7552萬沽
可留意的是，上述成交除創應天的成交價新高紀錄外，成交呎價亦再刷新今年一手住宅新高。應天本月中首錄成交，售出單位為20樓08號頂層連天台戶，實用2911方呎，成交價3.62億元、實呎逾12.4萬元，當時創今年全港一手單位呎價新高。長實營業經理陳詠慈表示，應天推出3周，項目僅有的兩套頂層連天台大宅均已售罄。全港一手住宅呎價最高紀錄，仍然由「亞洲樓王」、會德豐地產負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON保持，屋苑一伙實用4217方呎複式戶，去年5月以6.09億元售出、實呎14.44萬元。
另會德豐地產與港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH系列，昨沽出兩伙、吸金近8462萬元，其中6B期第1A座25樓A室，實用1696方呎4房戶，成交價逾7552萬元、實呎4.45萬元。整個項目今年初開售至今累沽188伙、套現近35.2億元。大銀地產旗下、屬現樓的長沙灣大埔道翠雅山，最新沽出第2座低層複式戶，實用2496方呎4房設計另連花園，作價逾4417萬元、實呎1.77萬元。翠雅山項目代理大生資本助理總經理（投資部）萬瑞麟表示，有見近期多位準買家洽詢翠雅山，集團因而推出特色戶應市。
迎夏推一伙複式下周一招標
新盤銷售部署方面，The Development Studio旗下淺水灣迎夏，首推12、13樓複式大戶招標，實用4022方呎3房連書房設計另連天台，下周一早上11時至下午3時招標。另外，恒地（0012）與市建局合作的長沙灣映築，下周一新一輪發售55伙，整批折實均呎約2.15萬元。