2026-06-26
明報
【明報專訊】傳統暑期租務旺季正式展開，多區租賃成交飈升，尤以鄰近大學的地區租務交投更為暢旺，其中西營盤翰林峰更有單位租金按年飈升逾半成。中原高級區域營業經理鍾光英表示，翰林峰5座高層B室，實用215方呎，屬開放式間隔，享部分海景，並望港大校園，獲來港升學的內地生以2.1萬元承租，並先付一年租金約25.2萬元，實用呎租約98元，較單位去年月租1.98萬元升約6%。業主去年2月才以530萬元購入，租金回報約4.75厘。
外籍僑生2.2萬租尚瓏 預付一年26萬
中原高級分區營業經理張文山亦指出，西半山及上環6月份至今已錄約180宗租賃成交，盤源日益短缺，其中上環尚瓏中層E室，實用265方呎，1房間隔，最新獲升讀港大的外籍華僑生以2.2萬元承租，實用呎租83元，並一次過預繳全年租金共26.4萬元。業主去年6月564萬元一手購入，租金回報約4.7厘。
沙田及馬鞍山亦見內地生租樓蹤影，中原地產分區營業經理林志明表示，馬鞍山薈朗1座高層B01室，實用229方呎，開放式間隔，以1.25萬元租出，實用呎租約54.6元。新租客為一名內地生，新學年將於城大就讀，以先付一年租金形式租入單位，涉約15萬元。原業主2024年約324萬元購入，租金回報4.6厘。中原分區營業經理吳嘉權指出，沙田第一城17座中層C室，實用327方呎，兩房間隔，獲兩名內地女生以1.5萬元合租，實用呎租約45.9元，並預付一年租金涉約18萬元。業主去年才以422萬元購入，租金回報約4.3厘。
家庭客9.2萬租Blue Coast 4房大宅
其他租賃成交方面，美聯助理聯席董事蕭振邦透露，黃竹坑站港島南岸Blue Coast，位於1A座高層B室，實用1267方呎，4房1套間隔，獲家庭客以9.2萬元承租，實用呎租約73元。業主今年3月才以約3978.4萬元一手購入，租金回報約2.8厘。中原分行分區營業經理葉文浩稱，土瓜灣環海‧東岸1C座高層B室，實用229平方呎，開放式間隔，向東，享開揚海景，以1.42萬元租出，實用呎租62元。業主去年11月才以370萬元購入，租金回報達4.6厘。