應天3.8億沽 每呎12.6萬今年一手最貴
豪宅新盤市況暢旺，逾億元大額成交持續湧現。據統計，一手市場本月已錄13宗逾億元豪宅買賣，總成交額超過36億元。其中，長實集團(01113)發展的港島半山21 BORRETT ROAD第2期應天再錄雙破頂成交，昨以逾3.8億元沽出一伙頂層連天台大宅，呎價達12.6萬元，再創今年全港一手住宅新高。
上述招標售出單位為20樓10號頂層大宅，實用面積3,022方呎，售價及呎價均為項目新高。集團營業經理陳詠慈稱，售出單位屬五房連三套房戶型，層與層之間高度達3.5米，設有412方呎前庭及2,136方呎天台，連兩個車位，設有按摩池。
她指出，應天推出市場3星期內，項目的兩套頂層連天台大宅已經悉數售出，項目累計沽出4伙大宅，套現逾10.5億元。事實上，該盤本月中才以3.62億元沽出20樓8號連天台大宅，呎價逾12.4萬元，僅一周多進一步推高售價及呎價紀錄。
原舍參觀五成投資者
本月錄得的逾億元豪宅新盤個案當中，涉額最大為淺水灣南灣道39號，本月中售出全幢4個單位及所有車位，作價12.38億元，亦為今年一手住宅市場最大額的單一成交。此外，建灝地產的赤柱ONE STANLEY，項目洋房2號亦於月內以2.68億元沽出，單位實用面積4,732方呎，四房四套連書房間隔，外連花園及泳池，呎價約56,636元。
另方面，發展商積極部署推售市區中小型新盤，東立地產發展的油麻地德昌里重建項目原舍，剛於周三開放示範單位予公眾參觀，市場反應正面。發展商表示，截至昨日下午4時，兩日累錄約4,000參觀人次，當中佔約五成為投資者。
東立地產地產部總監陳玉成透露，項目的特色戶暫已接獲逾100組準買家查詢，有機會本周推出招標。項目所提供的6伙特色單位，包括兩伙複式戶，面積最大為27樓及28樓A室，實用面積674方呎，附設117方呎平台及354方呎天台；另有4伙連平台特色單位，實用面積由180至280方呎，平台76至179方呎。該盤將於明日以先到先得形式發售首張價單全數30伙。
映築下周一發售55個單位
有發展商亦伺機推出旗下餘貨項目，恒基地產(00012)與市建局合作發展的長沙灣映築，昨推出最新銷售安排，將於下周一發售55伙，折實呎價最低約19,125元，為18樓D室，實用面積322方呎，採兩房間隔。
至於新盤市場昨日成交未算活躍，市場錄約14宗一手買賣。其中，宏安地產(01243)發展的北角炮台山英皇道101 KINGS ROAD，昨沽出項目23樓D室，實用面積440方呎，兩房間隔，成交價1,512.2萬元，呎價約34,368元。
新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期，昨日招標售出一個單位，為第6A座6樓A7室，實用面積406方呎，成交價636.93萬元，呎價約15,688元。