2026-06-25
東方日報
本港二手樓價由低位回升，吸引部分近年入市買家加快出貨，樓市再起炒風。天水圍栢慧豪園三房單位，樓價在短短約3個月期間升值近10%。
中原何家樂表示，上述單位1座高層F室，實用面積約568方呎，原先叫價約638萬元放售，減價21.2萬元後，獲用家以616.8萬元購入，呎價約10,859元。原業主於2026年3月才以563萬元購入，轉手帳面即獲利53.8萬元，漲價約9.6%。
西沙項目一年炒兩轉
屯門二手樓近期連錄短炒獲利個案。市場消息透露，屯門時代廣場C座高層1室，實用面積約346方呎，完成交易後即放售，曾叫價458萬元，減價至416萬元沽出，呎價約12,023元。原業主今年4月買入，當時成交價約398萬元，約兩個月帳面賺約18萬元，升值約4.5%。
西貢十四鄉西沙路SIERRA SEA二手交投活躍，有單位約一年間連炒兩轉，期內樓價上升逾約40%。美聯丘仲文稱，項目1A期5座低層G室，實用面積約301方呎，一房設計，原業主今年2月以400萬元二手買入，當時較去年5月的一手價，已升值約22.9%。單位隨即以470萬元放售，減價後獲用家以458萬元承接，呎價約15,216元，持有僅約4個月，帳面賺58萬元，單位再升值約14.5%。屋苑6月暫錄約4宗二手買賣。
事實上，細價樓較受追捧，美聯梁葦姮指，大埔中心12座極高層兩房單位，實用面積約391方呎，有裝修，叫價490萬元，放盤約5個月，區內首置客睇樓四次，最終以478萬元買入，呎價約12,225元。資料顯示，原業主在2024年3月以約433.8萬元購入，持有約兩年帳面獲利約44.2萬元，期內漲價約10.2%。