【明報專訊】住宅樓市回勇，就連本地發展商亦重新收購市區地盤，其中第一集團最新以1.73億元購入深水埗福華街54至60號住宅地盤，較大鴻輝2024年透過強拍統一業權成交價1.83億元帳面貶值1000萬元或5.5%。第一集團董事郭照華表示，上述地盤面積約4620方呎，可作商住用途，總可建樓面面積約41,580方呎，以成交價1.73億元計，每方呎樓面地價約4160元，集團計劃於該地盤興建一幢住宅大廈，提供約88個單位，主要為一房及兩房設計，實用面積介乎280至320方呎，以切合區內首次置業及分支家庭的需求。
郭氏又稱，預計落成後項目將為西九龍市場帶來罕有的新供應，並提供優質及便捷的市區生活。
可建4.16萬呎樓面 兩年貶值千萬
郭照華又指出，該地盤位置優越，交通便利，距離港鐵深水埗站約3分鐘步程，集團將繼續努力物色更多合適的發展項目，為市場提供符合價值定位的優質物業。資料顯示，上述地盤原為兩幢舊樓，由大鴻輝集團進行收購，2024年透過強拍以底價1.83億元統一業權，同年曾獲屋宇署批出建築圖則，擬建一幢23層高（另設3層平台）商住物業，總樓面約3.9萬方呎。
[香港地產]