【明報專訊】上半年臨近尾聲之際，樓花期約22個月、東立地產油麻地德昌里舊契項目原舍，昨突公布首批30伙價單，並同時上載首份銷售安排，東立地產部總監陳玉成表示，首張價單採用先到先得方式於本周六在灣仔捷利中心地舖的售樓處發售，不設任何優先認購門檻，項目將於今日向傳媒開放示範單位，料短期開放予公眾參觀。
低3個月前官涌街瑧玥16%
首批單位包括8伙開放式單位，實用均為218方呎，以及22伙1房戶，實用由286至318方呎，全屬標準分層戶，價單定價由410.8萬至624.5萬元，實呎17,385至21,518元，以8%樓價優惠計，折實價由378萬至574.6萬元，呎價15,997至19,798元，折實均呎17,545元，較鄰近佐敦官涌街、今年3月推出的新世界（0017）單幢新盤瑧玥（開售時樓花期約25個月），首批折實均呎21,008元低約3463元或約16%。
周六先到先得發售
首批入場單位為6樓D室，屬實用218方呎開放式間隔，價單定價410.8萬元，折實價378萬元，實呎17,339元，為今批唯一折實價低於400萬元的單位，符合100元印花稅門檻。值得一提的是，東立員工及員工親屬可享額外3%樓價優惠。項目預計關鍵日期為2028年4月，樓花期長約22個月。
原舍4月初已上載樓書，為單幢項目，共提供84伙，實用180至674方呎，戶型涵蓋開放式至兩房戶。其中開放式單位實用217及218方呎，設20伙，佔24%；主打的1房單位實用由286至318方呎，設58伙，佔近七成單位。另有6伙特色戶，其中實用面積最細單位為3樓D室，實用180方呎，開放式間隔，連76方呎平台；面積最大單位為27及28樓複式A室，實用674方呎，兩房間隔，設117方呎平台，以及354方呎天台。項目不設停車位。
另外，由宏安（1243）發展的港島鴨脷洲單幢新盤FINNIE，昨亦錄一手成交，位於27樓C室，實用567方呎，連26方呎平台，成交價1984.5萬元，實呎3.5萬元，宏安執行董事程德韻表示，項目已累售89伙，佔全盤約99%，目前僅餘一伙待沽，已累積套現6.3億元。
[香港地產]