2026-06-24
明報
【明報專訊】東九龍社區發展成熟、民生配套設施亦充足；宏安地產（1243）旗下黃大仙新樓盤薈淳，位處飛鳳街33號，全盤提供195伙，涵蓋開放式至3房戶型，當中以兩房單位為主打，目標客源包括上車客、小家庭及投資客；項目最大賣點，是距離港鐵黃大仙站、區內的購物熱點均不遠。薈淳自3月推售以來累售約95伙，佔全盤近五成。
明報記者 馬涔之
攝影 黃志東
薈淳屬單幢式項目，總共提供195伙，住宅樓層由2樓至23樓；標準單位實用面積介乎202至520方呎，當中涉及約120伙、實用面積300逾方呎的兩房戶型，佔全盤單位總數逾六成，項目關鍵日期為2026年8月，即樓花期只約兩個月。
全盤195伙 逾六成屬兩房戶
對外交通方便、社區配套發展成熟，是薈淳最大賣點；項目距港鐵黃大仙站僅約數分鐘步程，住戶往返九龍東、九龍塘及啟德等地均相當便利，對上車族、學生以至投資客均具一定吸引力。事實上，黃大仙屬成熟社區，周邊商場、街市、學校及公共康體設施齊備，日常購物、外出用膳及生活所需均可在區內解決。
對外交通便利 往返多區均快捷
薈淳今年初公布首張價單涉50伙，折實均呎18,088元，較鄰近薈鳴於2024年初推出的首批折實平均呎價15,326元，高約18%；截至6月22日，項目自3月開售以來累沽約95伙，佔全盤195伙五成。
今次介紹的無改動示範單位，設計風格均以日系簡約為主調，其中開放式戶以18樓J室為藍本，實用面積209方呎，佈局方正，浴室、開放式廚房靠邊設計，另連22方呎露台，令主要起居空間更完整；單位加入智能門鎖、CAT6網絡線、Wi-Fi路由器及智能家居裝置，兼具科技感。
單位佈局方正 兼具智能裝置
值得一提的是，項目採用高效能雙層中空玻璃幕牆配低輻射鍍膜，在採光與隔熱之間取得平衡。
至於以18樓E室為藍本的示範單位，屬實用面積360方呎兩房戶，樓層高度約3.15米，採兩房及「零走廊」設計，外接露台及工作平台，客飯廳與開放式廚房相連，空間感流暢；兩間睡房分置兩邊，其中一房可作主人房並預留衣帽間，另一房可靈活改作書房、工作室或興趣空間。
3房示範單位以18樓H室作為藍本，實用面積520方呎，屬「廳房歸邊」佈局，寢區與起居空間分野清晰，客飯廳長約5.3米，配合大面積玻璃幕牆及38方呎露台，住戶可享開揚採光帶來的通爽感。
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