【明報專訊】雖然近月樓市回勇，但部分投資者名下物業淪為銀主盤後，仍要大幅貶值才能沽出，其中被業界形容為「長勝將軍」的資深投資者黎永滔，曾持有的赤柱東頭灣道33號屋地，最終由上海上市公司「西藏珠峰」總裁茅元愷等向銀主以2.2億元購入，物業15年帳面貶值8000萬元或27%。
上述東頭灣道33號屋地，佔地約6700方呎，現為一幢落成於2001年3層高獨立屋，實用約4814方呎，附私人泳池和花園，設多個停車位，享南區海景，去年由銀主叫價3.45億元放售。資料顯示，物業最終上月底以2.2億元易手，除較銀主叫價大減1.25億元或36%外，亦較黎永滔15年前購入價3億元帳面貶值8000萬元或27%，物業現時實呎約45,700元。
匯璽一房830萬沽 半年升一成
資料顯示，買家以PERMANENCE INTERNATIONAL HONG KONG LIMITED登記，公司股東及董事均為茅元愷（MAO, YUANKAI）及黃瑛（HUANG，YING），與「西藏珠峰」總裁茅元愷及其妻名字相同，料為同一人，而二人之報住地址均為毗鄰的東頭灣道29至31號FAIRWINDS、由賭王四太梁安琪持有的一幢出租洋房。
不過，部分屋苑成交價較半年前急升。美聯首席區域營業董事張曉盈表示，港鐵南昌站上蓋匯璽3期5B座中層H室，實用350方呎，1房間隔，以830萬元易手，實呎23,714元，若與單位同座一個高層H室，去年12月以740萬元成交價比較，反映同類中層單位較高層戶做價半年升90萬元或逾一成。原業主2018年9月約805萬元一手購入，持貨約7年多，帳面獲利約25萬元或約3%，連使費及發展商回贈，料屬平手離場。
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