細價物業成買家爭購對象，昨日一場拍賣會一口氣沽出9項物業，絕大部分為樓價不足400萬元的細價樓。其中，深水埗嘉寶大廈單位獲搶高近兩成後，亦僅以275萬元成交。
環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，昨成交中有3項屬於業主盤，包括上述項目的中低層單位，實用面積約417方呎，拍賣開價230萬元，競價後高於開價45萬元或約19.6%售出，呎價約6,595元。
同場亦售出西貢清水灣大環頭單號連天台村屋單位，實用面積約524方呎，由業主推出，本月初曾以350萬元開價拍賣，惟未獲承接，是次下調至315萬元翻拍，最終以一口價拍出，呎價約6,011元。
場內成交仍以銀主盤為主，個別競爭激烈。其中，黃大仙翠鳳樓高層D室，實用面積約438方呎，屬兩房間隔，有電梯，銀主以290萬元推拍，吸引5至6名買家出價，最後搶高63萬元，以353萬元沽出，高於開價約21.7%，呎價約8,059元。不過，相比2022年買入價約580萬元，仍大幅跌價約227萬元，貶值約39.1%。
此外，昨日最細價成交為屯門利寶大廈高層E室，實用面積約269方呎，推拍價僅約220萬元，單位最終以248萬元成交，較開價高出約12.7%，呎價約9,219元。相比個別銀行網上估價約290萬元，是次成交低於估價約14.5%。
康德花園4個月漲21%
事實上，近日樓市炒風熾熱，二手市場連錄短炒獲利個案。市場消息透露，屯門康德花園2座中層兩房戶，實用面積約363方呎，原業主今年2月才以約317萬元買入，剛以385萬元轉手，呎價約10,606元，約4個月帳面賺68萬元，期內樓價上升約21.5%。
世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角富雅花園金松閣中層B室，實用面積約463方呎，減價46.2萬元，獲買家以573.8萬元承接，呎價約12,393元。原業主為投資者，去年6月以480萬元買入上址，持有約一年帳面賺93.8萬元，單位升值約19.5%。