原舍首推30伙 每呎1.75萬今年市區最平
全新盤低價出擊吸客，東立地產發展的油麻地德昌里重建項目原舍，昨晚突擊公布首張價單，提供30伙，折實平均呎價約17,545元，屬於今年市區新盤首批新低水平。該批單位安排於本周六起以先到先得形式出售，開放式單位入場費378萬元。
東立地產地產部總監陳玉成表示，是次以「西九非凡價」推出首張價單。首批涵蓋8伙開放式戶及22伙一房戶，計及即供付款計劃可享最高8%折扣計，折實售價378萬至574.6萬元，呎價約15,997至19,798元。首批有一伙單位折實價低於400萬元，為入場戶6樓D室，實用面積218方呎，折實呎價約17,339元。
價單另提供建築期付款計劃供買家選擇，惟不設折扣。價單同時設有家具優惠，購入單位可免費獲贈梳化、餐枱及衣櫃等。項目昨日隨即上載銷售安排，安排本周六作首輪銷售。發展商稱，基於公平原則，希望讓更多準買家能夠購得心水單位，故首輪銷售採用先到先得方式發售，不設任何大手組或購多於一伙等可先揀樓的規定。
資料顯示，同區的瑧爾於去年11月推出首批單位，當時折實平均呎價約20,610元，現時原舍首批開價低約15%。事實上，近月樓價向上，多個新盤開價進取，今年推售的市區新盤首批單位折實平均呎價均為1.8萬元以上，原舍屬於今年首批開價最低的市區盤。
美聯物業高級董事布少明指，該盤雖然屬長樓花期項目，但定價吸引，料吸引長線投資者。中原地產九龍董事劉瑛琳稱，樓盤主打小型單位，可滿足追求交通便利的年輕上車客。
FINNIE特色戶售1984萬
此外，特色單位有價有市。宏安地產(01243)旗下鰂魚涌FINNIE，昨日售出一個三房特色單位，為27樓C室，實用面積567方呎，另連26方呎平台，廳房同享維港海景，成交價1,984.5萬元，呎價35,000元。
宏安地產執行董事程德韻指，該單位戶型間隔方正，配合橫廳布局，景觀開揚。買家鍾情單位景觀，加上位置鄰近港鐵鰂魚涌站，交通便利。全盤提供90伙，由2024年8月開售至今，已售出89伙，並套現逾6.3億元，僅餘最後一伙頂層特色戶單位待售。
南首部分加價 削折扣
恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的紅磡庇利街首岸第4期，昨日連沽兩伙，共涉逾1,484萬元。同由恒地牽頭發展的馬頭角南首，新近修訂價單，直接增加9個單位的定價，同時將最高折扣率下調至2%，部分單位經調整後，實際較9個月前加價約13%。
此外，新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第1A期，招標重新售出Aqua Avenue第5座28樓E室三房戶，實用面積700方呎，成交價1,050萬元，呎價15,000元，做價較一年前高約17%。