2014-02-25
太陽報
辣招過關，各區業主群起劈價，港島二手樓罕有重現200萬元成交，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城都無此價位單位。北角單幢樓添金閣一個低層單位，業主見辣招通過看淡後市，即劈價逾40萬元沽貨，成交價不需210萬元，如以九成首期計，只需約廿萬即上車；而鄰近的鰂魚涌及筲箕灣區單幢樓，亦湧現樓價三百萬元以下放盤。
世紀21日昇黃文龍稱，北角區近半年罕見低於250萬元二手成交，上述添金閣低層B室，建築/實用面積335/183方呎，步行至港鐵站不需十分鐘，上月才叫價約250萬元放盤，但雙辣招草案通過後，業主願減價，減逾40萬元後，獲同區租客以209.8萬元購入，建築/實用呎價6,263/11,464元，低市價10%。
三百萬以下放盤湧現
上述以九成按揭及二十五年供款期計算，月供金額只約8,100元，料供抵過租。目前北角低於250萬元放盤近絕迹，僅於嘉運大廈低層單位，但叫價達約228萬元。
此外，港島樓續現三百萬元以下放盤。美聯施遠洋稱，鰂魚涌目前部分單幢樓叫價低於三百萬元，如中興大廈低層19室，兩房單位，現叫價約275萬元。
至於筲箕灣區新利大廈中層K室，該行黎泳傑指出，上址現叫價約288萬元；區內現有約10個三百萬元以下放盤。
藍籌續錄減價，美聯稱，鰂魚涌太古城寧安閣高層C室，減40萬售828萬元，實用呎價約1.18萬元。據了解，上址屬市價。
3千代理集會反「辣」
另中原稱，青衣灝景灣5座低層H室，早已減價30萬元，業主恐辣招通過樓價跌，再減40萬至890萬元沽出；將軍澳城中駅8座中層B室，累減82萬售868萬元，實用呎價9,709元，屬去年至今四房戶新低。
辣招苦主大聯盟昨到立法會集會，有約3,000名地產代理等出席，包括美聯集團（01200）董事總經理黃子華及八大地產商會代表等向議員及運輸及房屋局官員表達訴求，以及遞交15萬個反辣招簽名，該聯盟召集人朱建蘭會後稱，與邱副局長會面氣氛和諧。
代表之一的中原集團創辦人施永青稱，雙倍印花稅（DSD）無必要加在工商舖物業市場，局方表示會聽取意見後反映，並承諾會每年檢討辣招政策。事實上，出招後代理行生意額減6至7成，不少從業員「零」收入，料今年前景艱辛。地產代理聯會主席郭德亮稱，已要求局方從辣招稅款中資助業界減收牌費。