2026-06-23
明報
【明報專訊】不少財團進軍學生宿舍市場，其中前身為工廈新昌中心的星星地產（1560）觀塘偉業街107至109號項目，今年4月獲屋宇署批出建築圖則，項目獲批建1座27層高（在6層基座之上）的學生宿舍，總樓面約18.8萬方呎。資料顯示，預計提供984個酒店房間，涉18.14萬方呎，並表明重建後將項目申請「城中學舍」，預計提供約1300個宿位，為市場上最大規劃的學生宿舍項目之一。
新世界公庵路批建兩幢22層高住宅
另屋宇署最新公布，今年4月共批出10份建築圖則，其餘項目包括新世界（0017）等旗下元朗公庵路項目，亦獲准建兩幢22層高分層住宅（另設3層平台），總樓面約43萬方呎；資本策略（0497）銅鑼灣信德街17至17A號項目，則獲批建1幢24層高分層住宅，住宅樓面約1.7萬方呎，另設1268方呎非住宅樓面，總樓面1.84萬方呎。
據屋宇署最新數據，4月全港有1個私宅項目，合共3伙動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），較3月98伙大減近97%；而今年首4個月私宅動工量累計1781伙，較去年同期3166伙減少近44%，為近15年同期新低。落成量方面，4月全港共有5個項目，合共2009個私宅落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較3月404個增加3.97倍；今年首4個月累計共3573伙私宅落成，較去年同期7097伙減少近50%，為近7年同期新低。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年首4個月私宅落成量達差估署預測全年16,975伙約21%，預料年內有不少大型項目將陸續取得入伙紙，包括新地（0016）西沙SIERRA SEA 2A期（727伙）及2B期（775伙）等，初步估計今年落成量約1.7萬伙水平。