2026-06-19
經濟日報
房委會資助房屋小組委員會通過兩項居屋租售新安排，放寬未補價資助出售單位在出租及出售上的限制，讓合資格的未補地價居屋業主出租單位或「大換細」，預計於9月起接受申請。
房委會及房協以先導形式推出「未補價資助出售房屋—出租計劃」（白表），名額共3,000個。持有未補地價居屋單位業權達10年或以上的業主，在繳付出租准許費後，可將該未補價單位出租予合資格的白表申請者，但不可分租。
須持物業10年或以上 不可分租
小組委員會主席張仁良表示，參加計劃的業主需要每季繳交出租准許費，參考私人樓宇甲類及乙類單位的平均租金後，將出租准許費用定於新界區的單位約2,000元，市區約3,000元。
現時合資格參與的單位約有36萬個，上述業主只能向白表人士出租，初期名額3,000個。房委會表示，措施能更有效地運用現有房屋資源、讓資助出售單位的業主靈活善用物業，並為不符合公屋申請資格，但又未能負擔購買私樓的市民提供更多租盤選擇。而張仁良則相信不會對私人市場構成衝擊，未來亦會審視是否需要調整名額，並適時審視審批程序。
另一項計劃為房委會推出的「長者業主樓換樓計劃」，凡擁有房委會資助出售單位業權滿10年或以上的長者業主，而已登記的家庭成員均年滿60歲或以上，業主可免補地價在居屋第二市場出售原有單位，並在第二市場購買一個實用面積較小或地區較偏遠的單位。相關地區將按照公屋的4個區域劃分，即市區、擴展市區、新界及離島。
推長者單位大換細 助補貼生活
房委會表示，理解到部分長者在退休後生活轉變，如家庭成員遷出，或離開職場後有意遷往面積較小或遠離市區的單位，而換樓多出的資金亦可以補貼退休生活。對市場來說，此舉能釋出更多大面積或更鄰近市區的單位。
張仁良指，兩項計劃能打破未補價自住單位出租和出售的限制，活化現有房屋資源，為中低收入家庭提供更多選擇，加強資助出售單位流轉，協助年長業主安享晚年。
責任編輯：吳文曦