內地生付一年租逾10萬租「龍牀盤」開放式戶

【明報專訊】暑假住宅租務旺季來臨，內地學生入市活躍。被市場形容為「龍牀盤」的屯門菁雋新錄租賃成交，祥益高級分行經理古文彬表示，屋苑一伙低層實用166方呎開放式戶，獲一位在嶺南大學就讀的內地生承租，月租8800元，並一次過預繳一年租金約10.56萬元、實用呎租53元；業主2019年以約282.5萬元一手購入，享租金回報3.7厘。 YOHO Town兩房呎租41元 中原區域營業經理王勤學表示，元朗指標屋苑YOHO Town 第1座高層B室，實用393方呎兩房戶，新近獲在元朗南工作的工程人員承租，議價後以1.62萬元成交、實用呎租逾41元；業主2005年以170萬元一手買入，享租金回報逾11厘 。 晉環山景一房零議價租2.28萬 港島屋苑亦不乏租務成交，香港置業高級聯席董事譚浩智表示，黃竹坑站港島南岸晉環第2A座中層G室，實用370方呎1房戶、望山景，業主以2.28萬元放租，獲外區客零議價承租，實用呎租約62元；業主2021年以1211萬元一手購入，享租金回報2.3厘。 美聯高級分區營業經理林懋霖表示，港島南岸同區揚海第1B座中層A室，實用1420方呎4房雙套戶，為屋苑較優質大單位租盤，連車位以10.5萬元獲承租、實用呎租約74元；業主2021年以約6107萬元一手購入，享租金回報2.1厘。