2026-06-22
明報
【明報專訊】一手市場暫未有大型全新樓盤登場，綜合市場資訊，6月至今整體一手成交暫時只累錄約690宗，惟港島豪宅不乏大額成交；盈大地產（0432）及資策（0497） 合作、預計短期內落成的中環己連拿利雅盈峰，最新以逾1.093億元招標售出25樓A室（不連車位），實用面積1608方呎、4房雙套間隔外連78方呎平台，實呎6.8萬元，做價和呎價均創項目新高，買家成交期90日。
柏傲莊III連售4伙一房 吸金3473萬
翻查資料，雅盈峰對上一宗高價成交於5月底錄得，當時28樓A室，實用面積1608方呎4房雙套分層戶，以逾1.032億元、實呎6.42萬元售出；項目1月底推出至今累售約90伙，佔項目單位總數99伙約91%，吸金總額近29億元 。
至於近期連接推售新盤的新世界（0017） ，旗下與港鐵（0066） 合作的大圍柏傲莊III，昨日推售4伙一房戶全部沽清，套現逾3473萬元，其中成交價最高為第8B座30樓F室，實用面積359方呎，成交價898.4萬元、實呎25,025元；項目較早前現樓重推以來累售約382伙，吸金總額逾62億元。
緹外撻大訂4房特色戶周四重推
發展商亦積極推出豪宅單位招標，嘉里（0683）旗下九龍半山龍駒道緹外，本周四（25日）起推出兩伙單位招標，包括第6座地下A室；可留意的是，上述單位屬撻訂單位重推，實用面積3466方呎，4房4套連雙工人房間隔，連約2206方呎花園；單位原於2024年11月以1.8億元連車位售出，實呎接近5.2萬元，創當時項目花園大宅成交呎價新高。
資料顯示，上述單位買家料為內地背景人士，當年採用180天成交期，並享「提早佔用優惠」等，惟日前撻大訂。
若以樓價30%計，估計該買家遭沒收約5400萬元，料為近年一手市場遭發展商殺訂金額最多撻訂個案。