2014-02-25
星島日報
(星島日報報道)豪宅銀主盤源有增加趨勢，大角嘴瓏璽一項銀主盤，昨天重推加價至二千一百萬元起價翻拍，終以底價拍出，為市價水平，但成交價較原業買入價低達一成，市場消息稱，未來兩周將陸續有薄扶林貝沙灣、西半山美麗閣等銀主推出。
位於大角嘴瓏璽銀主盤，昨天透過忠誠拍賣行推出翻拍，涉及單位為瓏璽第二座天海鑽二十一樓B室，實用面積一千零六十一方呎方呎，開價二千一百萬元，較對上一次開價一千八百萬元調高，調升百分之十六點七，至於昨現場獲準買家價承接下，最終以一口價底價沽出，折合呎價一萬九千七百九十三元，屬市價成交，新買家佘先生認為，該單位成交價合適，打算買作自用。
上述單位原本亦由內地客持有，該名張姓業主於一一年七月，以約二千三百五十八萬元購入單位，及後成為銀主盤，今次成交價更則較其買入價低達一成。
本周五該行亦將推出銀主盤拍賣，涉及薄扶林貝沙灣一項銀主盤，乃六期一座高層A室，實用面積七百三十三方呎。物業去年底曾開價一千五百五十萬推拍，是次翻拍開價下調接近一成。而西半山老牌豪宅美麗閣一個銀主盤，將於下月初推拍，開價一千六百八十萬元，涉及低層A室，實用面積一千二百一十五方呎。
近期豪宅市場不乏銀主盤交易，其中東半山永安閣新近一宗銀主盤買賣，涉及二座中層B室，實用面積一千二百六十方呎，獲買家以市價二千三百萬元連車位承接。
忠誠拍賣行昨天合共推出十四項物業，場內推出一項涉及事故的法院令項目，為柴灣金源洋樓A座低樓一室，開價一百九十六萬元，惟未有人承價而收回。元朗翹翠峰五座高層銀主盤，實用面積八百二十二方呎，開價五百三十八萬元，獲承六口價，競價至五百六十八萬元，亦因未到底價而收回。
2014-02-25