2026-06-18
東方日報
香港：城市花園15年漲價35%
●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角城市花園1座低層F室，實用面積約807方呎，套三房設計，叫價1,088萬元放售，獲買家以1,050萬元承接，呎價約13,011元。原業主於2011年1月以778萬元低價購入，約15年帳面獲利272萬元，期間升值約35%。
九龍：碧海藍天兩房858萬沽
●美聯張曉盈表示，長沙灣碧海藍天1座中層C室，實用面積約496方呎，兩房間隔，以約858萬元成交，呎價約17,298元。原業主於2022年12月以約762萬元買入，單位約4年漲價約96萬元或約12.6%。
●中原袁顯岸稱，紅磡半島豪庭5座高層D室兩房戶，實用面積約563方呎，3月叫價1,200萬元，降價50萬元後，以1,150萬元易手，呎價約20,426元。單位於2013年1月購入價為820萬元，原業主持有逾13年，帳賺330萬元，升值約40.2%。
新界：投資者482萬購牽晴間
●中原紀浩然表示，粉嶺牽晴間3座中層E室，實用面積約384方呎，兩房間隔，議價後以482.8萬元轉售，呎價約12,573元，新買家為投資者。原業主於2012年以約235萬元購入，約14年帳面獲利247.8萬元，期內漲價約一倍。
●美聯張國成稱，元朗帝庭居2座低層E室，實用面積約630方呎，套三房設計，叫價580萬元，同區換樓客見物業屬低密度住宅，議價18萬元，以562萬元成交，呎價約8,921元。原業主於2003年1月以約157萬元購入，約23年升值約405萬元或2.6倍。
●中原溫詩雁表示，馬灣珀麗灣6月錄約5宗買賣，屋苑29座高層F室，實用面積約575方呎，兩房間隔，望海景，3月叫價650萬元，最終以640萬元沽出，呎價約11,130元，新買家為上車客。原業主於2009年8月以320萬元買入，約17年帳賺320萬元離場。
●美聯李天傑稱，馬鞍山銀湖‧天峰5座低層F室，實用面積約700方呎，三房設計，原先以1,050萬元放售，區內換樓客見同類型單位少有放盤，議價後以1,018萬元承接，呎價約14,543元。原業主於2011年以約588萬元買入，約15年帳面獲利約430萬元，升值約73.1%。