2014-02-25
星島日報
(星島日報報道)雙辣招順利於立法會通過後，本報就百大指標屋苑最新表現進行調查，不少業主均看淡樓市前景，選擇減價沽貨，當中不乏低市價個案，市場低市價盤源即時驟增，另當中大型屋苑如鰂魚涌太古城、康怡花園、粉嶺牽晴間等均錄得減價後低市價成交。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，上周前不少業主仍對政府撤招抱有希望，認為當局撤招後置業成本將大減，從而刺激入市意欲，故放盤態度一直維持企硬；及至上周六辣稅草案順利通過，一眾業主唯有面對現實，紛願意落價促成套現，個別甚至以低市價放盤。
草案通過後，過去周末多個指標屋苑交投均按周明顯增加，當中不少為業主減價求售的成果。布氏預料，受消息刺激，將愈來愈多業主擴大議幅，達百分之八至十，令未來兩至三周屋苑睇樓量及交投將維持活躍狀態。
中原分行經理柯勇表示，將軍澳區睇樓量就未見明顯增加，但於過去周六、日錄得五至六宗成交，其中有不少買家以減價吸客，該區減價盤源上升兩成，同時亦有將軍澳城中駅八座中層B室，原業主累減八十二萬元，以八百六十八萬元成交，減幅一成四，呎價九千七百零九元，低市價半成，創屋苑四房戶一三年至今造價新低。
中原高級區域營業經理藍浩然表示，粉嶺區業主受到辣招順利立法影響，區內屋苑如牽晴間及花都廣場減價盤源增加約兩成，議價空間約有半成至百分之八，有不少業主怕樓市會繼續下跌，避免拉鋸情況，業主遇上合理還價就會成交，成交量亦多出一成。
利嘉閣高級經理陳維進表示，受到「辣招」過關衝擊，藍田一帶屋苑睇樓量過去周末明顯上升，同時約有兩成業主應聲擴闊議幅，當中以區內藍籌屋苑麗港城及滙景花園至為顯著。
世紀21奇豐助理區域經理許秋偉表示，馬鞍山區減價盤未見大增，不過卻帶動區內交投回升，過去兩日區內約錄十四宗成交，買家睇準消息，令睇樓量增加三成，雖然價格未有因此消息明顯下跌，但業主心態明顯回軟，議價空間擴闊至百分之三至百分之五，有個別更減至一成水平。
美聯助理聯席董事施衍銘稱，鰂魚涌太古城昨錄一宗成交，為寧安閣高層C室，原業主減價四十萬元後，以八百二十八萬元成交，呎價一萬一千七百七十八元，低市價百分之三。金龍地產董事陳民傑表示，粉嶺牽晴間十座高層G室，在原業主減價後，昨以四百三十八萬八千元沽出，呎價七千三百零一元，低市價百分之八。
2014-02-25