2026-06-13
東方日報
本港核心區甲級寫字樓買賣交投顯著轉旺，中環美國銀行中心全層單位連多個車位，以約2.45億元登記易手，平均成交呎價逾17,600元，原業主持有單位約19年，單位升值約七成。
上述單位為14樓全層，建築面積約13,880方呎，於上月底以約2.45億元連4樓約3個車位登記易手，平均成交呎價約17,651元。據悉，該物業原業主早於2007年以逾1.44億元買入，呎價只約10,380元，購入作自用用途。相比之下，該全層單位最新易手價高出逾一億元，升幅約70.1%。
事實上，該甲廈全層成交不多，對上一宗同類買賣為去年12月，項目的37樓全層，建築面積約10,500方呎，另有兩個露天平台，以及4樓兩個車位，以約1.98萬元登記易手，平均呎價約18,857元。原業主永倫集團於2009年以約8,880萬元購入，持貨約16年帳面獲利逾一億元，單位物業升值約1.3倍。
中環地舖55年漲19倍
另方面，中環德輔道中遠東發展大廈地舖，建築面積約1,500方呎，租客為電訊公司，近日以約3,450萬元登記沽出，呎價約23,000元。據了解，該舖原業主早於1971年僅以約170萬元買入，持有約55年轉售，大幅升值約3,280萬元，漲幅約19.3倍。
此外，核心購物區旺角有全幢物業推出市場放售。利嘉閣（工商舖）地產蔡偉樑稱，獲業主委託連租約放售區內西洋菜南街66號，總建築面積約8,412方呎，業主意向售價約1.5億元；平均呎價約17,832元。該物業屬零售大廈，全幢每月總租金收入約41.4萬元。