2026-06-13
東方日報
●中原吳鳳萍指，西營盤懿山高層A室，實用面積約450方呎，兩房間隔，望海景，連租約以1,000萬元成交，呎價約22,222元，新買家為投資客；以市值租金約2.4萬元計，可享約2.9厘租金回報。原業主於2015年以946萬元購入，約11年帳面獲利54萬元，升值約5.7%。
●中原吳炳朝稱，上環聚賢居2座中層D室，實用面積約443方呎，兩房間隔，望市景，以1,045萬元成交，呎價約23,589元，新買家為投資客，按同類型單位月租約2.6萬元計，預計租賃回報約3厘。原業主於2005年以473.8萬元購入，持貨約21年帳賺571.2萬元。
●利嘉閣曾淑貞表示，紅磡海逸豪園12座高層A室，實用面積約546方呎，兩房間隔，望海景，叫價937萬元，新買家為區內客，經雙方議價後，以900萬元市價成交，呎價約16,484元。原業主於2000年以392.3萬元一手購入，帳面獲利約507.7萬元，升值約1.3倍。
●香港置業謝正指，旺角SKYPARK高層B6室，實用面積約405方呎，一房間隔，以約700萬元放盤約兩年，外區客議價後以685萬元購入，呎價約16,914元，新買家為本地客。業主於2016年9月以約684萬元購入，約10年帳面只賺一萬元。
●中原楊頌堯表示，大埔嵐山5座中層H室，實用面積約181方呎，開放式間隔，叫價約270萬元，議價後以260萬元沽出，呎價約14,365元，新買家為投資者，市值月租約9,500元，料可享約4.4厘租金回報，原業主於2015年以「1+家親」計劃連同層大單位同時購入。
●中原陳世豪稱，6月粉嶺中心錄約3宗買賣，屋苑K座低層5室，實用面積約365方呎，兩房間隔，議價後以430萬元獲承接，呎價約11,781元，新買家為年輕上車客。原業主於2016年以395萬元購入，約10年帳面獲利35萬元離場，期內只升值約8.9%。
●利嘉閣黃瑞雯指，屯門叠茵庭4座高層E室，實用面積約389方呎，兩房間隔，新買家為用家，考慮一日即決定洽購，並以478萬元成交，屬屋苑今年最高做價，呎價約12,288元，原業主在1999年以約148萬元一手買入，帳面獲利約330萬元，物業升值約2.2倍。