2026-06-12
經濟日報
澳門樓市氣氛持續向好，一手市場交投熾熱，二手買賣亦保持活躍，指標屋苑過去4周合計錄30宗成交，較對上周期升逾2成。
據澳門中原的統計資料，上周（6月1至7日）二手指標屋苑錄得約8宗成交，按周於高水平橫行，而近4周（5月11日至6月7日）總成交量達30宗，較上一個周期（4月13日至5月10日）的24宗，數據升約25%。
該行指，二手指標屋苑買賣保持活躍，回顧上周成交表現，氹仔區成市場主導，二手指標屋苑共錄得約7宗成交。其中花城系列建築面積逾千平方呎以上單位佔約3宗，成交呎價介乎4,750元至5,945元之間；濠尚亦錄得約2宗成交，低層2房單位及4房大單位，分別以約678萬元及1,645萬元獲承接。
此外，路氹區金峰•南岸同樣錄得2宗交投，高層2房單位成交價約在610萬至620萬元水平。至於澳門區二手指標屋苑上周則僅錄1宗成交，來自御景灣中層3房單位，建築面積成交呎價約5,660元。
新盤舊換新方案 成功吸客
另外，一手市場方面，上月底高士德矚目新盤「東方國都」開售，憑藉地處傳統校網的地理優勢及上乘的建築用料，項目推出即備受市場矚目，吸引不少期待多時的家長及換樓客入市。開售首周反應熱烈，購買力釋放，並錄得約14個單位成交。
是次發展商推出多種付款方案，除了兩款分別可享有9折及9.3折的常規付款優惠外，最具話題及最受歡迎的是「一站式置業易」舊樓換新樓認購方案。該方案成功協助不少現時手持同區樓齡偏高、單位不易轉手之買家入市換樓。從首周成交來看，約7成買家選用此「舊換新」方案，反映市場對靈活換樓安排需求強勁。
成交戶型方面，以2至3房的單位尤其受到家庭客歡迎，折後成交價分別約880萬及1,100萬元，而開放式單位則約350萬元左右。
受「東方國都」開售帶動，周邊樓市氣氛亦升溫，鄰近一手樓包括世紀豪庭、信譽蓮峰、東方海岸亦趁勢加推應市，同樣錄得多宗成交。澳門中原指，現時整體樓市氣氛暢旺，在「一手帶旺二手」下，預料短期內成交量將持續活躍，後市走勢樂觀。
責任編輯：陳嘉敏