2026-06-12
經濟日報
報告指，本港整體指標寫字樓差餉租值，2025年按年跌8%，更屬連跌6年。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，選取37個頂級及甲級指標寫字樓的差餉租值統計，2025年整體寫字樓的租值跌勢持續，按年跌8.0%，且跌幅擴大，創2020年後最大跌幅；2019年高峰後連跌6年共34.2%。
2025年整體指標寫字樓差餉租值跌幅主要來自頂級寫字樓，因供應增加令空置量上升，頂級寫字樓按年下跌10.1%。甲級寫字樓則因有中資用家支持，令租金下跌幅度少於頂級寫字樓，但仍連續兩年按年下跌4.6%。如較2019年高位計，則兩者租值跌幅並無大差異，頂級寫字樓累跌34.1%，甲級則累跌34.4%。
由於有三幢頂級寫字樓於2024年落成，對現有商廈造成競爭，2025年8個頂級指標寫字樓租值全數均錄得下跌。當中有三個按年錄得超過10%跌幅，置地廣場跌幅最大，按年跌17.9%；交易廣場跌16.2%；環球貿易廣場跌12.6%
今年氣氛轉好 料見底回升
隨着金融投資市場氣氛轉好，頂級寫字樓的新供應大部分被消化，空置率下降，料頂級寫字樓租值將於2026年率先見底回升。
責任編輯：鄭耀宗